今年は夏祭りが中止になったり夏休みが短縮されたりと

 

 

子供向けイベントが少ない一年になりますね。

 

 

僕も７歳と３歳になる子がいますので休日に何をしてあげられるか悩んでます。

 

 

『これいいよ！』『ここ楽しかったよ』等々、皆様からの情報をお待ちしております。(笑)

 

 

 

 

さて今回は、車のローンや教育ローンにお困りの方必見の情報になります。

 

 

 

 

車を買ったばっかりだったり・・・

 

 

 

 

教育ローンを複数箇所から借り入れていたり・・・

 

 

 

 

住宅ローンの審査をする際には年収から算出する返済の比率によって合否が分かれます。

 

 

 

例えば年収が４００万円の場合は月に１０万円までは支払いに充てられるのですが、車の支払いで月に４万円払っていると言う場合は住宅ローンの支払いとして認められるのは

 

 

１０万円－４万円＝６万円

 

 

上記のような計算になり、月々６万円以内で計画を進めないと審査が通りません。

 

しかし６万円で計画をたてると３５年の支払いで約２，０００万円の借入が可能ですが土地代に６００万や７００万円使用してしまうと諸経費で２００万円前後負担があるので建物代としては１２００万～１３００万円で計画をたてる必要があります。

 

 

しかし、とある金融機関で進めることができれば土地・諸経費は同条件であっても建物代に２０００万円使用できるようになったり、純粋に土地に充てられる金額を増やすことが可能になります。

 

 

 

もちろん月の負担額は同じです。

 

 

 

 

もちろん違法ではありません。

 

 

 

 

気になる方は、是非、お問い合わせください。

 

 

モデルハウスでお待ちしております！！！

 

 

今週のモデルハウス見学会は下記になります↓↓↓