【事例紹介】年収400万円・42歳・借入4社でも3,000万円の住宅ローンに通過したケース

皆さんこんにちは。

ローコスト専門店ニコニコ住宅です。

今回は、

「この条件で本当に家が買えるの？」

と多くの方が不安に思われる条件の中で、住宅ローン3,000万円の審査に通過されたお客様の実例をご紹介します。

同じような状況で悩まれている方の参考になれば幸いです。

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ご相談時のお客様の状況

まずは、ご相談いただいた時点での状況です。

• 年齢：42歳

• 年収：約400万円

• 勤務形態：会社員

• 借り入れ：4社

• 毎月の返済額：約70,000円

• 借入残高：約200万円

• 希望借入額：3,000万円

初回のご相談では、お客様ご自身も

「正直、厳しいですよね…」

と、とても不安そうにされていました。

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ポイント① 借り入れがあっても「内容次第」で判断は変わる

住宅ローン審査では、

「借り入れがある＝即NG」ではありません。

今回のお客様の場合、

• 延滞・遅延が一切ない

• 借り入れ理由が明確

• 毎月きちんと返済できている

という点が評価されました。

金融機関は、

**金額よりも“返済管理ができているか”**を重視します。

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ポイント② 毎月7万円の返済実績がプラス評価に

現在すでに毎月7万円を返済されている点も、重要なポイントでした。

住宅ローン審査では、

• 「今までどれくらいの支払いに耐えられているか」

• 「今後も同水準の支払いが継続できるか」

がチェックされます。

今回のケースでは、

「住宅ローン返済額も、現在の返済額と大きく変わらない」

という返済計画を立てたことで、

現実的で無理のない計画として評価されました。

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ポイント③ 年齢42歳でも、返済計画の立て方が重要

42歳という年齢を理由に、諦めてしまう方も多くいらっしゃいます。

しかし、今回は

• 返済期間を無理に長くしない

• 定年後も想定した返済計画

• ボーナス返済に依存しない設計

を行ったことで、金融機関からも納得を得ることができました。

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結果：住宅ローン3,000万円 承認

これらのポイントを整理し、

金融機関と事前にしっかり相談を行った結果、

👉 住宅ローン3,000万円の承認

を得ることができました。

「難しいかもしれない」と思われる条件でも、

事前準備と正しい進め方で結果が変わることを、改めて実感したケースです。

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住宅ローンでお悩みの方へ

住宅ローンは、

ネットの情報や年収だけで判断すると、必要以上に不安になりがちです。

実際には、

• 借り入れがある方

• 年収に不安がある方

• 年齢が気になる方

でも、通過事例は数多くあります。

私たちは、

「今は無理」と決めつける前に、

通る可能性を一緒に探すことを大切にしています。

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無料相談のご案内

「自分の場合はどうなのか知りたい」

「銀行に行く前に一度相談したい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

住宅ローンは、準備で結果が変わります。

以上！！ローコスト専門店ニコニコ住宅でした！！