【住宅ローン審査事例】過去に支払い遅れがあったが2,700万円の住宅ローンに通過

皆さんこんにちは。
ローコスト専門住宅のニコニコ住宅です。

今回は、

「以前、クレジットカードの支払いが遅れたことがあります。住宅ローンは組めますか？」

というご相談から、住宅ローン2,700万円の審査に通過されたケースをご紹介します。

過去の支払い遅れが原因で、

「自分は住宅ローンに通らないのでは？」

と同じような不安を感じている方にぜひ参考にしていただきたいです。

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■ ご相談時のお客様の状況

・年齢：39歳
・職業：会社員
・勤続年数：8年
・年収：約430万円
・現在の借入：なし
・過去にクレジットカードの支払い遅れあり
・現在の支払い状況：問題なし
・希望借入額：2,700万円

ご相談時、お客様は、

「昔、支払いが遅れたことがあるので、住宅ローンは絶対に無理だと思っています。」

と話されていました。

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■ ポイント① 過去の支払い遅れだけで判断しなかった

住宅ローン審査では、過去の支払い状況も確認されます。

ただし、支払い遅れの内容や時期、回数、現在の信用状況などによって審査への影響は異なります。

今回のお客様は過去に支払い遅れがあったものの、

・現在は支払いを正常に継続
・現在の借入なし
・その後、大きな支払い遅れなし

という状況でした。

そこで、過去の支払い遅れだけで判断するのではなく、現在の状況を含めて住宅ローンの審査を進めました。

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■ ポイント② 勤続8年・年収430万円という安定した勤務実績

今回のお客様は、同じ会社に8年間勤務。

年収も約430万円あり、安定した給与収入がありました。

住宅ローン審査では、

・勤務年数
・収入
・現在の借入
・返済状況

など、複数の項目を総合的に確認します。

今回のお客様の場合、長期間の勤務実績と安定した収入が住宅ローン審査を進めるうえでのポイントとなりました。

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■ ポイント③ 現在の借入がない状態で申込み

過去には支払い遅れがあったものの、住宅ローンの申込み時点では現在の借入はありませんでした。

そのため、現在の家計状況を整理したうえで、

住宅ローン2,700万円

を希望額として審査を進めました。

「過去に問題があったから、今も絶対に無理」

と決めつけるのではなく、現在の状況を確認することが重要でした。

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■ 結果：住宅ローン2,700万円の審査に通過

金融機関へ事前審査を申し込み、その後、本審査まで進めた結果、

住宅ローン2,700万円の承認をいただくことができました。

お客様からは、

「過去に支払いが遅れたことがあったので、最初から無理だと思っていました。まさか住宅ローンの審査に通るとは思っていなかったので、本当に安心しました。」

というお言葉をいただきました。

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■ 過去に支払い遅れがあっても、まずはご相談ください

住宅ローンについて、

「過去に延滞したから無理」

「カードの支払いが遅れたから無理」

と、ご自身で判断してしまう方は少なくありません。

しかし、実際の審査では、支払い遅れの内容や時期、現在の信用状況、収入、勤務状況、借入状況などを含めて判断されます。

今回のお客様も、最初は住宅ローンを諦めていました。

しかし、現在の状況を整理して審査を進めた結果、2,700万円の住宅ローン承認につながりました。

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■ こんなお悩みはありませんか？

☑ 過去にクレジットカードの支払いが遅れた
☑ ローンの返済が遅れたことがある
☑ 携帯電話料金の支払いが遅れたことがある
☑ 自分の信用情報が心配
☑ 他の住宅会社で住宅ローンが難しいと言われた
☑ 住宅ローン審査に通るか分からない
☑ 過去の支払い遅れを誰に相談すればいいか分からない

一つでも当てはまる方は、最初から「無理」と決めつけず、まずは現在の状況を整理してみてください。

ニコニコ住宅では、住宅ローンに不安を感じている方のご相談も承っています。

「自分の場合はどうだろう？」

と思った方は、お気軽にご相談ください。

以上！！

ローコスト専門住宅ニコニコ住宅でした！！