超ローコスト住宅専門店 ニコニコ住宅です！！
【実例紹介】借入がある状態でも住宅ローン審査に通過！
「車のローンが残っているけど大丈夫？」
「カードローンがあると住宅ローンは難しいのでは…？」
こうした不安を持たれる方は少なくありません。
今回は、実際に 借入が複数あったにもかかわらず住宅ローンに通過したお客様の事例 をご紹介します。
お客様プロフィール（仮名：B様ご夫婦）
- ご主人：30代前半（正社員・勤続8年）
- 奥様：30代後半（パート勤務）
- お子さま：・小学生・幼稚園児
- 世帯年収：約520万円
借入状況
- 車のローン：残債 180万円
- カードローン：残債 50万円
- クレジット分割払い（家電購入）：残債 20万円
合計 約250万円の借入 がある状態でした。
「これでは住宅ローンなんて無理ですよね…」と最初は諦めムードだったB様。
審査通過のために行った内容
- カードローン整理
カードローンに工夫を凝らして信用情報を整えることで、金融機関に良い印象を与えました。 - 車のローンは残したまま申請
車は生活に必要なため、残債はそのまま残しました。
ただし、住宅ローンの返済比率に影響が出ないよう、借入希望額を調整。 - 借換えを視野に入れたプラン提案
住宅ローンに通過後、将来的に借り換えなどの可能性を提示し、長期的に安心できる返済計画にしました。
結果
地方銀行で 希望額2,800万円の住宅ローン審査に通過！
「車のローンが残っていても、これなら安心して家を建てられる」と喜んでいただけました。
まとめ
借入があるからといって、必ずしも住宅ローンが通らないわけではありません。
大切なのは、
- 事前に整理できる借入を整えること
- 借入総額に応じた無理のない返済計画を立てること
- 金融機関に合わせた申請戦略をとること
ニコニコ住宅では、借入がある方でも安心して相談できるよう、計画をしっかりサポートしています。
「借入があって不安…」という方も、ぜひ一度ご相談ください。
あなたに合った最適な解決策をご提案いたします。
以上！！
超ローコスト住宅専門店 ニコニコ住宅でした。
